Риэлторлар қауымы жұмысын реттейтін заң қабылдауды ұсынып отыр
Алматы қаласының «Атамекен» өңірлік палатасының алаңында жылжымайтын мүлік нарығындағы өзекті мәселелер мен перспективаларды талқылауға ұмтылатын мамандар мен сарапшыларды жинаған риэлторлар семинары өтті.
Өзін-өзі реттейтін риэлторлар қауымдастығының президенті Лариса Степаненко өз сөзінде риэлторлардың қызметін ретке келтіру үшін қажетті заңнаманы жетілдірудің маңыздылығына назар аударды. Оның пікірінше, нақты заң жобасын енгізу клиенттердің риэлторларға деген сенімін нығайтып қана қоймай, тек адал мамандар жұмыс істей алатын салауатты бәсекелестік ортаны құруға мүмкіндік береді. Лариса Степаненко мұндай нормалардың болуы алаяқтық тәуекелдерін едәуір азайтып, көрсетілетін қызметтердің сапасын арттыратынын атап өтті.
«Бүгінде риэлторлық қызмет ішінара кәсіпкерлік, азаматтық және салық кодекстеріне, «Жеке кәсіпкерлік туралы», «Жылжымайтын мүлікке мемлекеттік тіркеу туралы», «Тұрғын үй қатынастары туралы» және «Жарнама туралы» заңдарға жатады. Алайда, риэлторлық қызмет көрсету саласын реттейтін қолданыстағы құқықтық база біліктілігі жоқ және заңсыз жұмыс істейтін адамдарды толық көлемде анықтауға мүмкіндік бермейді, бұл мамандыққа теріс көзқарастың қалыптасуына айтарлықтай әсер етеді. Қолданыстағы құқықтық база көптеген жағдайларда тұтынушыларды заңсыз әрекеттерінен қорғамайды. Қазіргі жағдай біздің азаматтарымыздың да, жылжымайтын мүлік нарығында жұмыс істейтін кәсіпкерлердің де құқықтарының бұзылуына алып келеді», - деп есептейді риэлторлар қауымдастығының президенті Лариса Степаненко.
Қазақстанның өзін-өзі реттейтін риэлторлар қауымдастығы 2009 жылдан бастап Қазақстанда өркениетті жылжымайтын мүлік нарығын құруға жәрдемдесуге бағыт алды, осы саланы реттеудің халықаралық тәжірибесін зерттеді. 2018 жылы қауымдастық Стамбулда Еуразиялық экономикалық ынтымақтастық ұйымының жергілікті жылжымайтын мүлік нарығына бейімделген риэлторлық қызметтің бірыңғай ұлттық стандарттары туралы конвенциясына қол қойды. Нәтижесінде, 2020 жылғы желтоқсанда риэлторлық қызметке қажетті талаптарды көздейтін «Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығындағы риэлторлық Қызметтер» ұлттық стандарты қолданысқа енгізілді. Бұл сәттегі әлсіз жері - Ұлттық.стандарт ерікті. Сонымен, жосықсыз жылжымайтын мүлік операторлары әлі де бүкіл кәсіптің беделіне нұқсан келтіреді.
«Риэлторлар қауымы өздерінің профильдық заңын сұрайды. Сол бағыттағы қандай түйткіл мәселелері бар екендігін талқылауға жиналды. Әрине, бұл керек заң, себебі, біздің қоғамымздың әр азаматы жылжымайтын мүлік әлемінде әртүрлі әрекеттер жасайды ғой. Сондықтан, соның шеңберінде, әрі шектен тыс шығып кетпейтіндей, ресми беделін көтеру үшін заң керек. Заң қабылданатын болса, заң аясында жұмыс істейтін ресми түрде тіркелгендер ғана қалады», - деп Алматы қаласының «Атамекен» ӨКП директорының құқықтық мәселелер бойынша орынбасары Мейрамбек Қаныбеков өз ойын түйіндеді.
Семинар аясында риэлторлардың біліктілігін арттыру, жылжымайтын мүлік саласына жаңа технологияларды енгізу, сондай-ақ клиенттермен тиімді өзара іс-қимыл стратегиясы мәселелері талқыланды. Қатысушылар кәсіби стандарттарды құруға және тәжірибе алмасуға қызығушылық танытты, бұл сайып келгенде бүкіл саланың имиджін жақсартуға әкеледі.
Пікір қалдыру:
Пікірлер: